Périphérie de Caen– Appartement T3 en duplex de 73.44 m2 carrez - Dernier Étage avec ascenseur - 2 chambres - 2 Balcons - Garage - Parking - Cave
199 000€
Localisation : IFS, 14123
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
86 m²
À seulement 5 km du centre-ville de Caen et 1 km du périphérique, au cœur de la commune prisée d’IFS, découvrez un superbe appartement en duplex, niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et parfaitement entretenue.
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports en commun… un cadre de vie idéal entre ville et sérénité.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et confort.
Ce T3 de 86 m² au sol (73,44 m² Carrez) séduit par son agencement optimisé et sa clarté omniprésente.
Un espace de vie remarquable: Le salon/séjour de plus de 26 m², baigné de lumière, s’ouvre sur deux balcons exposés sud et ouest, offrant une vue dégagée imprenable et une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée.
La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, invite aux moments partagés.
Un duplex pensé pour le confort : Le premier niveau accueille également une chambre avec placard/buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, un espace nuit parfaitement distinct : Une grande chambre de 17 m², Un dressing aménagé, Une salle d’eau, Un espace grenier sous combles, idéal pour le rangement.
Des prestations rares et complètes : Double vitrage, chauffage au gaz de ville, DPE en D, cave, garage/box fermé, parking privé, charges maîtrisées… rien ne manque.
Un bien rare sur le secteur, combinant dernier étage, extérieur, vue, stationnement et proximité immédiate de Caen.
Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite 3D et aux projets d’implantation meublés.
Un appartement qui se vit… et qui se mérite.
Une visite s’impose. Contactez moi au plus vite pour découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des communs et de l'ascenseur) : 1057€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 594936 )
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports en commun… un cadre de vie idéal entre ville et sérénité.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et confort.
Ce T3 de 86 m² au sol (73,44 m² Carrez) séduit par son agencement optimisé et sa clarté omniprésente.
Un espace de vie remarquable: Le salon/séjour de plus de 26 m², baigné de lumière, s’ouvre sur deux balcons exposés sud et ouest, offrant une vue dégagée imprenable et une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée.
La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, invite aux moments partagés.
Un duplex pensé pour le confort : Le premier niveau accueille également une chambre avec placard/buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, un espace nuit parfaitement distinct : Une grande chambre de 17 m², Un dressing aménagé, Une salle d’eau, Un espace grenier sous combles, idéal pour le rangement.
Des prestations rares et complètes : Double vitrage, chauffage au gaz de ville, DPE en D, cave, garage/box fermé, parking privé, charges maîtrisées… rien ne manque.
Un bien rare sur le secteur, combinant dernier étage, extérieur, vue, stationnement et proximité immédiate de Caen.
Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite 3D et aux projets d’implantation meublés.
Un appartement qui se vit… et qui se mérite.
Une visite s’impose. Contactez moi au plus vite pour découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des communs et de l'ascenseur) : 1057€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 594936 )
Localisation du bien : Appartement 86 m2 à vendre à IFS
14123 IFS
Prix de vente avec honoraires : 199 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
