A mi chemin entre Blangy le Chateau et Lisieux - Propriété Equestre - 14 ha d'herbages - 15 boxes - Hangar - Maison de MAitre de plus de 200 m2 - Maison de gardien de 59 m2

Entre Lisieux et Blangy-le-Château, au cœur d’une campagne normande préservée, cette remarquable propriété équestre s’inscrit dans un environnement rare, où le calme, les herbages vallonnés et l’authenticité composent un cadre de vie privilégié.
Derrière son entrée discrète, le domaine déploie près de 14 hectares d’herbages clos de lisses en bois, parfaitement adaptés à l’élevage, à l’entraînement ou à la création d’une écurie privée de standing.
Le haras bénéficie d’infrastructures fonctionnelles et immédiatement exploitables comprenant : deux écuries totalisant 15 boxes, un hangar agricole d’environ 140 m² destiné au stockage du fourrage, du matériel ou des véhicules, de vastes pâtures offrant un environnement sain et sécurisé pour les chevaux.
L’ensemble évoque ces anciennes propriétés équestres normandes où l’on imagine encore les départs matinaux vers les prés embrumés, le rythme des saisons dicté par les poulinières et les générations de cavaliers ayant façonné ces lieux avec passion.
Au centre de la propriété trône une élégante maison de maître à l’architecture typiquement Augeronne, développant plus de 200 m² habitables.
Ses façades en colombages, récemment restaurées, lui confèrent une allure noble et authentique.
L’intérieur, à rénover, offre un formidable potentiel de réinterprétation pour créer une demeure familiale de caractère ou une résidence équestre de prestige.
Sur 3 niveaux, vous découvrirez : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, 4 chambres spacieuses et une salle de bains avec wc.
Chauffage au fuel, performance énergétique perfectible : classification du bien en G.
Une maison de gardien indépendante de 59 m² environ, située à l’entrée de la propriété, complète l’ensemble.
À rafraîchir, elle pourra accueillir un salarié, un cavalier, des hôtes ou constituer un logement annexe.
Elle se compose, en accès de plain pied d'une cuisine semi ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc
Cette propriété séduira :
- les passionnés de chevaux à la recherche d’un site authentique,
- les éleveurs souhaitant développer une activité dans un secteur reconnu,
- ou encore les acquéreurs en quête d’un domaine normand de caractère à réinventer.
Un lieu chargé d’âme et de perspectives, à seulement quelques minutes des axes principaux et de la côte normande, 30 minutes de Deauville.
Ne tardez pas à me contacter pour découvrir cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 607884 )