Dozulé - Maison de caractère - 145 m2 - 3 chambres - Suite parentale possible en RDC - Terrain 3000 m2 environ - Garage - Parking

Sous Promesse de vente - À seulement quelques minutes des plages de Cabourg, de l’autoroute A13 et du charmant bourg de Dozulé, découvrez cette superbe maison normande de caractère entièrement réhabilitée en 2017, nichée dans un environnement champêtre.
Derrière son élégante architecture traditionnelle, cette propriété développe environ 145 m² habitables et offre des prestations contemporaines parfaitement intégrées au charme de l’ancien.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par une exceptionnelle pièce de vie de près de 75 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
La cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvre harmonieusement sur un vaste salon/séjour convivial, prolongé par une terrasse exposée plein sud bénéficiant d’une vue dégagée sur les prés environnants.
Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier ainsi qu’un potentiel d’aménagement permettant la création d’une chambre de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille.
Le palier dessert une belle suite parentale avec salle d’eau privative et accès extérieur indépendant sous la traditionnelle queue de geai, véritable clin d’œil à l’architecture normande.
Deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Côté équipements, la maison conjugue performance énergétique et confort contemporain : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, excellente classification énergétique en B, assainissement autonome par micro-station conforme, garage attenant de 22 m², chaufferie et plusieurs espaces de stationnement.
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré d’environ 3 000 m² agrémenté de fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Il vous restera quelques aménagements de végétalisation à prévoir en extérieur.
Volumes rares, rénovation de qualité, environnement bucolique et emplacement recherché entre terre et mer : cette propriété offre un cadre de vie privilégié où authenticité normande et confort contemporain se rencontrent parfaitement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 590124 )