Hauteurs de Honfleur - Maison de plain pied en résidence - 53.80 m2 - 1 chambre - Terrasse - Jardin 100 m2 - parking privé et cave

Située sur les hauteurs prisées de Honfleur, à deux pas de la mythique Côte de Grâce et de ses panoramas exceptionnels sur l’estuaire, cette charmante maison de plain-pied séduira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité normande.
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante de plus de 31 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le salon.
Le parquet massif apporte chaleur et élégance à cet espace convivial prolongé par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison développe environ 54 m² habitables et comprend également une chambre confortable, une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif intimiste d’environ 100 m², véritable cocon au calme.
Les prestations techniques renforcent le confort du bien : chauffage par pompe à chaleur, isolation extérieure avec essentage ardoise, performance énergétique classée D, parking privé, cave, faibles charges au sein de la résidence.
Un emplacement rare pour profiter pleinement de l’art de vivre honfleurais.
À quelques pas seulement, la Côte de Grâce offre l’un des plus beaux points de vue de la région sur la mer et le Pont de Normandie. Ce secteur emblématique est réputé pour ses chemins bucoliques, sa chapelle chargée d’histoire et son environnement préservé.
A 5 minutes à pied Honfleur, avec son célèbre Vieux Bassin, ses galeries d’art, ses restaurants de charme et son atmosphère unique, demeure l’une des destinations les plus recherchées de la côte normande, entre mer, culture et douceur de vivre.
Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de charme sur la Côte Fleurie.
Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des espaces verts) : 778€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 608459 )