AUX PORTES DE HONFLEUR - Maison sur sous sol - 81 m2 - 2 chambres - Terrain 812 m2

Située à seulement quelques mètres du panneau Honfleur, dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces et au Pont de Normandie, cette maison de maçon construite en 1971 séduira les amateurs de biens solides et évolutifs.
Édifiée sur un terrain de 812 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 81 m² et se compose d’une entrée, d’un salon/séjour traversant lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Le sous-sol complet, construit en pierre de Caen, offre de beaux volumes supplémentaires comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
Le jardin, agréable et fonctionnel, dispose d’un coin potager, du passage d’un petit ru apportant charme et fraîcheur, ainsi que d’un robot tondeur facilitant l’entretien extérieur.
Maison saine et bien entretenue, elle offre un beau potentiel d’évolution, notamment grâce à la possibilité d’aménager les combles.
Des travaux de décoration et une amélioration de la performance énergétique sont à prévoir (DPE : G). Un audit énergétique est disponible pour accompagner votre projet.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, à proximité immédiate de l’un des joyaux de la côte normande.
À découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 583217 )