TROUVILLE SUR MER - Maison de ville - 74 m2 - 4 chambres - 5 minutes à pied de la Gare SNCF

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Trouville-sur-Mer, cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2020 conjugue parfaitement confort contemporain, emplacement stratégique et douceur de vivre normande.
À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF Gare de Trouville-Deauville, vous profitez d’un mode de vie tout à pied : la célèbre Halle aux poissons, les commerces, les marchés, les restaurants typiques et les plages de Trouville-sur-Mer et Deauville sont accessibles en quelques minutes seulement.
Un emplacement rare permettant de profiter pleinement de l’art de vivre de la Côte Fleurie, entre balades sur les Planches de Deauville, terrasses animées, casino, port de plaisance et longues promenades en bord de mer.
Développée sur trois niveaux, cette maison d’environ 74 m² offre une distribution fonctionnelle et optimisée :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon/séjour lumineux de plus de 16 m², un WC ainsi qu’une buanderie.
- Au premier étage : deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
- Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, et une salle d’eau avec WC.
Côté prestations : rénovation complète réalisée en 2020, décoration actuelle, parquet dans les étages, chauffage électrique, classement énergétique D et stationnement gratuit à proximité immédiate.
Sans extérieur, cette maison séduira également par son entretien minimal, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier performant dans une station balnéaire particulièrement prisée toute l’année.
À seulement 200 mètres à pied des premières terrasses de cafés et restaurants, ce bien représente une opportunité rare pour profiter pleinement de l’ambiance unique de Trouville et Deauville, entre authenticité normande et élégance balnéaire.
Les atouts de ce bien : Emplacement premium entre Trouville et Deauville, Tout à pied, Aucun travaux à prévoir, 4 chambres, Double pièce d’eau, Idéal résidence secondaire ou location saisonnière, Forte attractivité touristique.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 65€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 600800 )